Klushka

posticon Как купить участок земли в Левково

Как купить участок земли в Левково


Если вы хотите построить свой собственный дом мечты, вы можете подумать о покупке участка земли. Вы также можете купить участок рядом с вашим домом, чтобы расширить свой двор или участок земли в коммерческих целях. И кто не хотел бы выбирать идеальное место для дома своей мечты, особенно если вы хотите переехать в более сельскую местность или хотите построить дом в новом районе? Однако процесс покупки земли может отличаться от процесса покупки жилого дома и требует квалифицированного агента по недвижимости, который поможет вам ориентироваться в этом процессе.

Найти подходящего агента «Участки рядом»


Если вы хотите купить участок или землю, важно работать с агентом по недвижимости, который имеет опыт работы с вакантным имуществом. Многие риэлторы специализируются на жилой недвижимости и могут не знать рынок недвижимости, а также знают рынок жилья. Работа с агентом по недвижимости, который специализируется на земле, гарантирует, что она знакома с вашим местным рынком и может показать вам земельные участки, соответствующие вашим требованиям. Многие агенты по недвижимости, которые специализируются на оказании помощи покупателям, ищут свободные земли, чтобы купить на своём веб-сайте. Вы также можете позвонить в местную ассоциацию агентов по недвижимости, чтобы получить список квалифицированных агентов. Не стесняйтесь работать с несколькими различными агентами, пока не найдёте того, кто понимает ваши потребности, и ранее планировал процесс покупки земли.

Остерегайтесь зонирования и других ограничений


При покупке жилого дома вы уже знаете, что недвижимость, на которой находится дом, зонирована для жилого использования. Однако ограничения на зонирование менее понятны для свободных земель, поэтому вам нужно будет убедиться, что ваш агент по недвижимости показывает, что вы только приземлились для жилого использования, если вы намереваетесь построить дом на земле. Кроме того, перед окончательной доработкой вы всегда должны проверить свой местный зонирующий офис. Аналогичным образом, ваш агент по недвижимости может помочь вам проверить название собственности для сервитутов или залогов, которые могут обременять имущество и купить участок. Если у собственности ещё нет структур на нём или находится в сельской местности, убедитесь, что вы обратитесь в местные коммунальные компании, чтобы убедиться, что они будут обслуживать посылку.

Подготовьте сво1 финансирование


В отличие от покупки дома, многие банки и кредиторы не будут выдавать ипотечные кредиты или другие средства на пустую землю. Это важное соображение, если вы планируете взятьть кредит для покупки своей земли. Хотя некоторые банки предлагают земельные кредиты для финансирования покупки пустого пакета, эти кредиты могут иметь более высокие процентные ставки, чем традиционная закладная, и могут требовать до 50 процентов в соответствии с Bankrate. Вместо этого, если вы можете взять наличные деньги, чтобы купить землю прямо, многие кредиторы выдадут строительные кредиты, используя землю в качестве залога. Эти кредиты легче обеспечить и, как правило, имеют более выгодные условия.

Счёт за дополнительные расходы


Хотя это может быть дешевле купить участок земли и дом, построенный по вашим спецификациям, не забудьте планировать неожиданные затраты на улучшение вакантной земли. Это обычное явление для земли, которая никогда не разрабатывалась до того, как её выровняли и оценили на стабильность до строительства. Точно так же ваша местная коммунальная служба может взимать плату за расходы на подключение труб к вашей земле, а округ может взимать плату за поддержание частных дорог, которые вы строите, чтобы получить доступ к сельской земле. Обычно они не применяются при покупке земли с уже существующим домом и могут быть неожиданными расходами для новых покупателей земли.
 Планирование вперёд поможет убедиться, что вы готовы.